城中村改造創(chuàng)新模式

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2025-12-03 09:00:30

在城市發(fā)展步伐不斷加快的新時(shí)期下，城中村在人文景觀、城市化規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生等方面與現(xiàn)代化城市建設(shè)存在較大差異，影響了城市的協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，為推動(dòng)城市現(xiàn)代化進(jìn)程，需要加大“城中村”改造力度，并注重改造模式的創(chuàng)新。在“城中村”改造中，應(yīng)該從項(xiàng)目實(shí)際出發(fā)，注重空間的優(yōu)化與布局，并在保留傳統(tǒng)特色文化的基礎(chǔ)上，合理滲透現(xiàn)代元素，提升改造效果和獨(dú)特性。

1、多維度下公共空間的改造創(chuàng)新

在“城中村”改造過程中，公共空間的改造是關(guān)鍵，所以需要從工作、居住等多個(gè)維度出發(fā)，加強(qiáng)公共空間的改造和創(chuàng)新。

1）居住空間的改造創(chuàng)新。以設(shè)施齊全、交互性強(qiáng)等居住需求為基準(zhǔn)，將居住空間改造成私密、半私密、共享的多層次空間。

2）生活空間的改造創(chuàng)新。樓棟外的街道、菜市場、社區(qū)中心等公共空間，是人群活動(dòng)的主要聚集地，在改造期間，需要打造多元化的生活模塊，諸如社區(qū)農(nóng)場、市集等，同時(shí)將各個(gè)模塊分布在合適的位置。在生活走廊的改造中，采用街道家具和植被組合、疊加的方式，創(chuàng)造滿足不同年齡段人群的活動(dòng)空間，諸如趣味步道、景觀步道等。社區(qū)文化活動(dòng)中心周圍打造健康活力空中跑道，鋪設(shè)彩色瀝青，保證空間層次感在增強(qiáng)的同時(shí)，居民有充足的鍛煉場所。在項(xiàng)目改造過程中，提出智慧交通連接、多元生活走廊的改造想法，盡可能將街道的可達(dá)性、機(jī)動(dòng)性弱化，以活動(dòng)為導(dǎo)向，強(qiáng)化街道的共享性，對原有道路適當(dāng)拓寬，借助街道將各個(gè)公共空間組合模塊連接在一起，使傳統(tǒng)機(jī)動(dòng)主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)槿诵兄鲗?dǎo)，固定利用轉(zhuǎn)變?yōu)槌毕谩Ｔ诮煌ㄟB接方面，加強(qiáng)智慧街道裝置的應(yīng)用，在合適的位置設(shè)置移動(dòng)充電樁、智慧燈桿等，對街道的狀態(tài)智能監(jiān)測。

3）公共空間的整合。根據(jù)原有空間結(jié)構(gòu)情況，重新梳理與優(yōu)化，部分歷史建筑保留，新增加綠地空間、廊架等，打造成多業(yè)態(tài)復(fù)合的活力主脈，即商業(yè)、藝術(shù)中心、綠地、酒店等。通過對各個(gè)功能區(qū)的合理劃分，使居住、生活以及工作有效銜接，實(shí)現(xiàn)空間資源的充分利用。

2、保護(hù)歷史風(fēng)貌區(qū)

在城中村改造期間，歷史保護(hù)區(qū)的保護(hù)尤為重要，因此針對歷史風(fēng)貌區(qū)，需要采取不同的改造方式，實(shí)現(xiàn)對歷史風(fēng)貌區(qū)的有效保護(hù)。

1）嚴(yán)格執(zhí)行上位控規(guī)各項(xiàng)要求。比如古鎮(zhèn)商業(yè)部分，在改造過程中，嚴(yán)格執(zhí)行上位控規(guī)的風(fēng)貌保護(hù)要求，針對核心以及建設(shè)控制地，實(shí)施不同程度的方法控制，保證街區(qū)肌理和尺度能夠?qū)崿F(xiàn)有機(jī)延續(xù)。同時(shí)，在改造過程中，注重風(fēng)貌保護(hù)。河道的沿河建筑界面、民居水泵、臺(tái)階、跨河橋梁、沿河駁岸欄桿等設(shè)計(jì)處理，共塑街河互現(xiàn)的沿河立體公共空間。對于風(fēng)貌保護(hù)街巷，采用屋頂坡度、立面虛實(shí)改造的方法，突出沿街界面連續(xù)性、立體層次。此外，注重地面鋪裝、小品景觀的改造，將此區(qū)域打造成具有歷史文化特色的高品質(zhì)街巷空間。

2）歷史建筑再生。歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)的歷史建筑，在改造前期，委托專業(yè)單位對所有建筑逐一測繪、檢測，對歷史建筑綜合評估，為后續(xù)的改造提供可靠依據(jù)，確保改造效果能夠達(dá)到預(yù)期。對于規(guī)劃保留歷史建筑，將原有木構(gòu)體系和木裝飾外立面全部保留，在原址的基礎(chǔ)上進(jìn)行修繕。在修繕期間，以古鎮(zhèn)的文化為載體，對歷史文化元素深層次挖掘，賦予歷史建筑新的人文底蘊(yùn)，將其打造成歷史風(fēng)貌區(qū)中的物質(zhì)和精神文化節(jié)點(diǎn)。對于一般歷史建筑，在改造期間，以綜合評估結(jié)果為依據(jù)，在對原有空間、尺度、機(jī)理、外立面風(fēng)貌等高度尊重的前提下，對建筑進(jìn)行復(fù)建。具體處理時(shí)，可以結(jié)合實(shí)際情況，應(yīng)用不同的處理方法。諸如保持立面輪廓、形式尺度一致的復(fù)建；重點(diǎn)保護(hù)立面突出特色和營造主題院落式復(fù)建；保留立面特色裝飾構(gòu)件的復(fù)建；保留立面輪廓尺度、新舊融合式復(fù)建。

3、現(xiàn)代元素的融合創(chuàng)新 

為提高“城中村”改造效果，不僅要將原有歷史風(fēng)貌的保留，也要注重現(xiàn)代元素的滲透。在建筑外觀以及空間設(shè)計(jì)上，借鑒現(xiàn)代建筑理念和技術(shù)，利用簡潔明快的線條、幾何造型等，適度裝飾和改造原有建筑，確保建筑在保留傳統(tǒng)韻味的同時(shí)，可以彰顯現(xiàn)代氣息。在功能布局和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入上，引入文化創(chuàng)意、商業(yè)服務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)，與傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)、居民生活的有機(jī)融合，打造特色商業(yè)區(qū)，為城市創(chuàng)新發(fā)展提供新的思路。在文化傳承和創(chuàng)新中，利用現(xiàn)代多媒體技術(shù)展示歷史文化，使居民和游客能直觀感受獨(dú)特的文化魅力。