城鎮老舊小區改造的有效措施

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2025-12-05 08:46:43

在城鎮老舊小區實際改造施工過程中，應注重各部門之間的統籌工作，結合小區的實際情況進行針對性的設計改造，并且優化小區內的軟硬件設施，將重心放在為居民的生活提供便利，尊重居民的意見和建議，從而為居民提供舒適的生活和居住環境。

1、合理規劃空間

首先，對于老年人而言，老舊小區的缺陷在于缺少社交和娛樂空間，因此，在實際改造工作進行中，應注重增加室內生活娛樂空間。城鎮中的老年人在娛樂活動之余大多數喜歡閱讀和看報，因此，可以在改造中可以在社區內設計一個單獨的讀書屋，以供居民讀書和書法練習。其次，應注重建筑的安全性。在改造工作過程中應充分考慮到老年人的日常活動特點，尤其需要考慮到行動不便的老年人的需求，為需要使用輪椅的老人設計方便輪椅推行的臺階，并且相應增加走廊寬度。由于我國的人口老齡化問題嚴重，人們在實際生活中也愈發注重無障礙設計的重要性，但在部分項目設計中仍未將無障礙空間設計融入其中，導致一定程度上影響老年人的活動。因此，老舊小區改造項目設計的設計師應注重無障礙空間的問題，從而提升建筑的空間利用效果及利用率，為老年人提供更舒適的生活居住環境。同時，在衛生間的設計中應考慮到老年人蹲起方便，增加扶手的安裝，并做好干濕分離，選擇防滑材料，家中的家具設計應保證無尖銳角度，保證老年人的安全。最后，當前社會存在部分獨居老人，對老年人的生活安全性造成一定隱患，因此，在改造時可以引入智能家居，將報警器安裝在老人經常活動的位置，以便在老人發生危險時可以第一時間通知家人。

2、加強對基礎配套設施的改造

老舊小區的改造大多是為了服務老年人，因此在改造時應將注意力放在符合老年人身心特點上。可以通過增加開放空間的方式，并引入智能系統，使老年人的室外生活更加方便。具體可以參考以下兩點：

1）合理規劃小區內的道路。大多數老舊小區的特點是小區內道路規劃較窄，存在諸多單行道，但隨著私家車的日益增多，不合理的小區道路增加車輛堵塞的可能性。因此在改造過程中工作人員可以重新設計道路系統，在考慮私家車的同時還需要考慮救護車、消防車等車輛進入小區時是否方便，為居民的便利生活提供保障；

2）合理規劃安裝電梯。老舊小區大多數沒有安裝電梯，對于行動不便的老年人而言，每天都需要上下樓梯會對身體造成負擔，因此，改造中應考慮電梯的問題，合理規劃建筑設計，為小區增加電梯設計，使居民生活更加方便。

3、改造過程中尊重居民意愿

改造城鎮中老舊小區的初衷一方面是消除危險建筑的隱患，另一方面是為人們的生活提供更好的居住環境。因此，在改造過程中，除科學的規劃設計外，還需要尊重了解居民的實際意愿，不能盲目開展工作。尤為重要的是有關能源的更新，是居民日常生活需要接觸的因素，可以直接影響居民的生活質量，因此在改造過程中和完成后，相關人員需要積極收集居民反饋，及時作出適當的調整和優化。并且，改造工作應嚴格尊重國家規定的施工時間，并且最大限度減少對居民日常生活的影響，切勿本末倒置因改造工作而降低居民的生活質量。